Funkcionalistický dům, jižní světlo a klid vnitrobloku
- Stavba
- 1937
- Architekt
- Jaroslav Vančura
- Orientace
- jih, do zahrady
Byt o dispozici 2+kk se nachází ve 3. patře funkcionalistického domu postaveného v roce 1937 podle návrhu architekta Jaroslava Vančury, v klidné části pražských Vinohrad.
Prošel kompletní rekonstrukcí, která respektuje původní architekturu domu a zároveň nabízí komfort, technickou kvalitu a funkčnost moderního bydlení.
Interiér je světlý a vzdušný, s jižní orientací, prostorným krytým balkonem, otevřeným výhledem přes Prahu a překvapivým klidem. Všechna okna obytných místností směřují do vnitrobloku s velkou zahradou patřící k domu.
Dům si dodnes zachoval řadu autentických prvků své původní architektury. Ve vstupních prostorách se dochovalo původní travertinové obložení a právě funkcionalistický charakter domu se stal jedním z východisek při návrhu interiéru bytu.
Cílem nebylo vytvořit efektní interiér na několik sezon, ale nadčasově navržený byt, jehož design, kvalitní materiály i technická řešení budou fungovat dlouhodobě.
Prohlídka bytu s architektkou
Bytem provází autorka rekonstrukce, architektka Barbora Mluvková (KONCEPTUAL studio).
Kompletní rekonstrukce, nejen nový povrch
Rekonstrukce neznamenala pouze výměnu kuchyně a koupelny. Byt prošel důkladnou obnovou, od podlahových skladeb a rozvodů až po povrchy stěn a stropů.
Rozvody a elektroinstalace
Kompletně byly vyměněny horizontální rozvody vody a kanalizace i elektroinstalace. V rámci rekonstrukce byl zároveň navýšen elektrický příkon bytu a připraveno třífázové připojení.
- Nové rozvody vody a kanalizace
- Nová elektroinstalace
- Třífázové připojení
Podlahy
Původní parkety i trámové konstrukce podlah pod nimi byly kompletně nahrazeny. Nová dřevěná podlaha ve velkoformátovém vzoru rybí kosti navazuje na tradiční parkety vinohradských bytů.
- Dřevěná podlaha
- Rybí kost
- Nové podlahové skladby
Stěny a stropy
Stěny a stropy byly vyrovnány, vyztuženy perlinkou a opatřeny štukovou omítkou. Původní charakter interiéru přitom zůstal zachován v podobě fabionů, původních dveří a radiátorů, které byly záměrně ponechány jako autentická součást bytu.
- Štuková omítka
- Fabiony
- Stropy výšky 3 metry
Nová špaletová okna
Velká okna orientovaná na jih přivádějí do bytu maximum denního světla.
Nová špaletová okna věrně kopírují původní řešení a byla schválena památkovou péčí. Zachovávají tak charakter bytu, současně však nabízejí tepelný, akustický i uživatelský komfort odpovídající modernímu bydlení.
- Špaletová okna
- Schváleno památkovou péčí
- Orientace na jih
Interiér s odkazem na 30. léta
Materiály použité v bytě navazují na funkcionalistický charakter domu. Travertin, který se od jeho výstavby dochoval ve vstupních prostorách, se v současné podobě objevuje v koupelně i kuchyni. Lesklý chrom na bateriích, svítidlech a dalších detailech pak odkazuje na materiály typické pro architekturu 30. let.
Koupelna je vybavena sanitou Villeroy & Boch a podomítkovými bateriemi Grohe. Součástí vany je dešťová sprcha a skleněná zástěna. Toaleta je samostatná a má vlastní malé umyvadlo.
- Travertin
- Chrom
- Villeroy & Boch
- Grohe
Obytný prostor a kuchyň
Původní samostatná kuchyň a obývací pokoj jsou nyní propojeny do jednoho velkorysého obytného prostoru.
Kuchyň byla vyrobena na míru truhlářem a je vybavena vestavnými spotřebiči Siemens: indukční varnou deskou s flexibilní varnou zónou, horkovzdušnou troubou, myčkou s automatickým otevřením po skončení programu, vestavnou lednicí a digestoří.
Přímo vedle kuchyně se nachází praktická samostatná komora, která může sloužit jako spíž, prádelna i technické zázemí bytu.
- Kuchyň na míru
- Siemens
- Samostatná komora
Prostor, který si lze přizpůsobit
Byt jsem záměrně nepřeplnila vestavěným nábytkem.
Velkorysá vstupní hala umožňuje doplnění plnohodnotné sestavy šatních skříní, aniž by ztratila svou vzdušnost. Také ložnice nabízí několik možností zařízení, od velké šatní stěny s plnohodnotným pracovním místem až po řešení se samostatnou walk-in šatnou.
Variantní půdorysy nabízejí inspiraci, jak lze prostor přizpůsobit konkrétnímu životnímu stylu budoucího majitele.
| 01 | Obývací pokoj s kuchyní | 25,06 |
| 02 | Ložnice | 20,55 |
| 03 | Vstupní hala | 9,25 |
| 04 | Koupelna | 3,33 |
| 05 | Toaleta | 1,10 |
| 06 | Komora | 0,93 |
| Celkem podlahová plocha | 60,20 | |
| Balkon, krytý | 4,50 |
Obě varianty mají stejnou dispozici i plochy. Liší se jen zařízením ložnice: šatní stěna s pracovním místem, nebo oddělená walk-in šatna.
Uprostřed města, a přitom v klidu
Obě obytné místnosti jsou orientovány na jih do klidného vnitrobloku. Přímo z obývacího pokoje je přístupný prostorný krytý balkon, který nabízí příjemné místo k posezení, chráněné před přímým sluncem i městským ruchem.
Díky poloze ve vyšším podlaží a otevřenému vnitrobloku se z oken i balkonu otevírá daleký výhled přes Vinohrady a Vršovice.
Je to jeden z těch bytů, kde jste uprostřed města, ale z oken městský ruch prakticky nevnímáte.
Vinohrady. Všechno blízko, doma klid.
Ulice Kouřimská leží v klidnější části Vinohrad, v bezprostřední blízkosti náměstí Jiřího z Lobkovic. Park i základní škola jsou přímo u domu, jen přes ulici.
Stanice metra Želivského je vzdálená přibližně 450 metrů a Flora 600 metrů pěšky, případně jedinou zastávku tramvají. Na Floře je k dispozici nákupní centrum s kompletní občanskou vybaveností, na Želivského mimo jiné Lidl a fitness centrum.
Přibližně 220 metrů od vchodu do domu, před vstupem do Olšanských hřbitovů, se nachází rozsáhlá rezidenční parkovací zóna s kapacitou v řádu vyšších desítek míst. V rámci Vinohrad je to výrazná praktická výhoda.
Lokalita tak spojuje to, co se v Praze hledá obtížně: rychlé spojení do centra, kompletní městskou vybavenost, dostatek zeleně a současně velmi klidné bydlení.
Všechny fotografie
Kliknutím fotografii zvětšíte. Šipkami listujete.
Byt, který bude fungovat i za mnoho let
Do rekonstrukce jsem jako architektka promítla téměř dvacet let zkušeností s navrhováním interiérů a rekonstrukcemi bytů. Každé rozhodnutí, od dispozice přes výběr materiálů až po jednotlivé detaily, vychází z toho, co sama považuji za esteticky čisté, kvalitní, funkční a dlouhodobě smysluplné řešení.
Nešlo mi o vytvoření interiéru podle aktuálního trendu, ale o moderní byt inspirovaný charakterem Vinohrad, ve kterém se dobře žije a který bude fungovat i za mnoho let. Byt, který je nejen výjimečným místem k bydlení, ale dává smysl i jako dlouhodobá investice.
Ing. arch. Barbora Mluvkováautorka návrhu a rekonstrukce
Historický dům. Současný komfort. A byt připravený na vaši novou kapitolu.
Cenana dotaz
Zanechte mi na sebe kontakt. Ozvu se vám s cenou, podrobnostmi a termínem prohlídky.
Nechcete vyplňovat formulář?